可行吗?夫妻花700万在海外买5套房,想移民靠收租生活【2021欧洲杯决赛竞猜】
返回产品中心
本文摘要:黄女士今年42岁,职业是秘书,在香港有自己的自住房,在广州也拥有2套房产,算是典型的中产阶级。

黄女士今年42岁,职业是秘书,在香港有自己的自住房,在广州也拥有2套房产,算是典型的中产阶级。最近,有两个子女的黄女士以800万港币在英国的曼彻斯特和利物浦市购买了5套房,打算今后移民过去后靠收租生活。在买楼之前,黄女士做了调查,当地人的收入大约2000镑(约合人民币1.7万),平均每套租金差不多700英镑,粗粗一算就有3000多英镑(大约3万人民币),肯定够一家老小生活。

于是,黄女士非常爽快地卖掉了广州黄埔花园的房子,还赚了差不多200万。黄女士购买的单位基本都是二层小楼,可租可自用。5套房的面积都在70—90平米之间。

由于当地都是小屋单位,基本上是以一百万买一套。5套房产在外观上相差无几。

欧洲杯手机竞猜网站

只不过有新有旧。因为有移民定居的打算,再考虑到小孩的教育问题,所以有一套房打算自用,作为学区房。房子位于曼彻斯特,交通便利,附近名校资源丰富。

而且黄女士的老公是一个球迷,搬到了曼彻斯特,看球简直不要太方便了。那么,移民出去靠出租维持生活,这个方法真的可行吗?这事还真是说不清楚。每个人都有不同的生活要求,生活背景和生活底气,行不行的,真的全看个人。

不过,海外华人房地产中介的故事,倒是可以给大家一些启发。华人房地产商自述:活在真实版的大富翁游戏里在美国买卖地产和房产,你永远不知道你的买家看中了什么。

在美国,拥有一处房产并不是财富的象征,很可能是负担的开始,你要为它缴纳房产税、保险费、高额的人工维修费用等等。三年前,黄永明赴美生活,在得克萨斯考取了房地产经纪人的执照,在他的观察中,美国土地买卖的方式和中国截然不同,购买土地的理由也千差万别。

在他的客户中,有人买地自住,趁年轻买下自己喜欢的一片地,留到以后退休时居住;有人买地狩猎,有人买地是为了挖掘地下的宝藏……你永远不知道买家看中的是这片土地上的什么价值。以下是黄永明的自述:我的职业是房地产投资,在美国的德克萨斯州拿到了房地产经纪人的执照,生活在休斯顿。在这边注册了两家公司,一家是房地产投资,另外一家公司做投资培训。

提到房地产投资,人们的第一反应甚至说唯一的反应就是买了房,然后等它升值。但是美国的方式就很不一样。

因为美国70%的土地私有,买卖方式和中国千差万别。更重要的是,我并不需要特别雄厚的资本就能从事这项投资。你甚至可以花几千美元去买一块地,仅仅是用来拴你家里的几匹马。

美国对于土地的需求五花八门,最多的一类就是建筑商,其次是用来自住。许多人会在自己年轻的时候,在某个喜欢的地方买下一块地,等到退休的时候在上面建房居住。通常他们看中的,都是一些远离城市的空地。加上很多年轻人住在很拥挤的大都市里,比如洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约等等这些地方,一家人住在很小的公寓里,他们通常都会有一个搬家的梦想,要到什么地方去买块大一点的地,在上面盖自己的房子。

在美国,另一个热门的房地产业务是买卖自助仓储用地,自助仓储在中国暂时没有很大的市场,但是它在美国的数量比麦当劳的门店的数量都要多。因为美国人购买和存放的东西特别多,家里面根本放不下,尤其是在一个消费社会,人们买的东西越来越多,电子产品更新换代越来越快,一个手机买回家没多久就感觉旧了。

由于土地所有者拥有地下的一切财富。在美国买卖地产和房产,你永远不知道你的买家在想什么,再加上美国是一个移民国家,人们的文化千差万别,价值观千差万别。我记得有个同事在亚利桑那州拍下了一块20英亩的地,这块地上有一条季节性的河流经过。

到了特定的季节会河水泛滥,所以这块土地没有住宅价值,因此价格也特别低,800美元就买到了。当这块地挂牌出售的时候,一位卖家以9600的美金拍下了。

我们反复跟买家确认,真的要买吗?对方才说,自己是来寻宝的,根据他的研究,在这条季节性河流附近有宝石。后来和这个买家断了联系,也不知道他现在淘到了宝石没有。除了土地的快速翻卖带来的投资收入,我还在慢慢建立自己的被动收入。

在美国的话,钱放在银行账户放在银行里面是亏的,所以大家的钱都放在退休投资账户,或者是基金、股票、债券、房地产等等。我的方式是做房地产的卖方融资,比如,我手里有一块地,你想买,但是你因为各种原因贷不到款,那么就可以签订一个分期付款的合同。

欧洲杯手机竞猜网站

比方说这块地卖8万美元,你付我20%的首付,剩下的64,000,分10期还给我。这样我既是卖家,也承担了银行的功能。最后的投资回报就是,我以25,000左右低价购买了这块地,我以80,000的价格卖给需要的人,对方付我16,000,然后再付我一年的月供,成本就已经收回来了。顺利的话,到明年,我的被动收入就可以支撑我在美国的生活了。

美国,如果你买房是自己住房需要,是一种纯支出的行为,是有很多的成本的。比如房产税、房屋保险费、高额的人工维修费用、水电费用等等。每个月固定有至少几百美元的支出。

很多美国人就会选择把房子租出去一部分来覆盖自住的成本。所以很多人说在北京买一套房子的价格可以在美国住别墅了,尽管确实如此,但这样的生活很难维持,因为房子越大,房产税也越重,养护成本也很高,每个月浇草地就得600美元。

另外一方面,房地产它确实也是在美国去建立财富,获得被动收入的方式之一。我感觉自己就在一个真实版的大富翁游戏里,尽管没有什么奇迹发生,让我一夜暴富,但走的每一步都获得了一点回报。=== The END (回页顶) ===。


本文关键词:2021欧洲杯决赛竞猜,2021欧洲杯足球竞猜,欧洲杯手机竞猜网站

本文来源:2021欧洲杯决赛竞猜-www.fat-ema.com